Desahucios

Te ayudamos y tramitamos desde un procedimiento judicial la recuperación por el arrendador de una finca en arrendada, ya sea por falta de pago de la renta o de cantidades asimiladas a la misma (recibos de la comunidad de propietarios, impago del IBI por el inquilino, recibos por suministros, etc.),  bien porque ha terminado el plazo de duración del contrato de
arrendamiento y el inquilino no entrega el inmueble.

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EN GRANADA

En España existen varios tipos de juicios de desahucios, pero los dos TIPOS de JUICIOS DE DESAHUCIO, más frecuentes son:

  • El Juicio de desahucio por falta de pago de la renta o de las cantidades asimiladas.
  • El juicio de desahucio por terminación del contrato o por precario.

Solicitar del Juzgado sólo la recuperación de la vivienda o local de negocio, es decir,
que le entreguen el inmueble, sino también reclamar el importe de las rentas y
cantidades adeudadas.

Es obligatorio que la demanda de juicio de desahucio, tanto sea por falta de pago de la
renta como por terminación del contrato o precario, vaya firmada por un abogado y un
procurador.

El desahucio en España

Aclara tus dudas sobre el desahucio

Antes incluso de empezar a gestionar tu caso, puedes necesitar aclarar las preguntas que te surgen sobre tramitación de desahucio online. Te ayudamos a encontrar las respuestas en las siguientes preguntas: 

¿Se puede resolver un contrato de arrendamiento de vivienda si le hace falta al arrendador?

SI. siempre que esté pactado, que el arrendatario haya estado en la vivienda un año y que se acredite la necesidad.

¿Que hacer ante el impago de las rentas?

Enviar un burofax reclamando extrajudicialmente las rentas y si no paga interponer demanda judicial.

¿Puede el arrendador dejar de pagar recibos de suministros si el arrendatario no paga la renta?

NO. Aunque el arrendatario no pague renta no se le
pueden cortar los suministros.

¿Puedo dar por resuelto el contrato de arrendamiento de vivienda si se pactó por un año?

NO. Actualmente conforme a Ley la duración mínima es de cinco años. Aunque se haya pactado por un año su duración es de cinco años. En función de la fecha de
celebración del contrato puede variar.

¿Puedo dejar de pagar un mes a cuenta de la fianza?

NO. La fianza no está prevista para abonar las rentas sino para cubrir los daños y perjuicios que se puedan ocasionar en el local arrendado.

¿Tengo derecho a indemnización si el arrendador quiere resolver el contrato de un local de negocio?

SI. Si se cumplen los requisitos exigidos en la Ley de Arrendamientos Urbanos.

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