Desahucios

Te ayudamos y tramitamos desde un procedimiento judicial la recuperación por el arrendador de una finca en arrendamiento. Ya sea por falta de pago de la renta o de cantidades asimiladas a la misma (recibos de la comunidad de propietarios, impago del IBI por el inquilino, recibos por suministros, etc.), o por el fin del contrato de arrendamiento y el inquilino no entrega el inmueble.

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En España existen varios tipos de juicios de desahucios, pero los dos tipos de juicios de desahucio más frecuentes son:

  • El juicio de desahucio por falta de pago de la renta o de las cantidades asimiladas.
  • El juicio de desahucio por terminación del contrato o por precario.

No solo solicitamos al juzgado la recuperación de la vivienda o local de negocio, es decir, que le entreguen el inmueble, sino también reclamamos el importe de las rentas y cantidades adeudadas.

Es obligatorio que la demanda de juicio de desahucio vaya firmada por un abogado y un procurador, tanto sea por falta de pago de la renta como por terminación del contrato o precario.

El desahucio en España

Aclara tus dudas sobre el desahucio

Es posible que, antes de recurrir a nosotros, tenga algunas dudas sobre cómo podemos ayudarle con su caso. Para ello, desde Abadys ofrecemos respuestas a las dudas más frecuentes relacionadas con los desahucios.

¿Se puede resolver un contrato de arrendamiento de vivienda si le hace falta al arrendador?

Sí. Aunque es necesario que esté pactado, que se acredite la necesidad y que el arrendatario haya estado en la vivienda un año.

¿Que hacer ante el impago de las rentas?

Mandar un burofax en el que se reclama de forma extrajudicial las rentas. Si tras ello continúa sin pagar, interponer una demanda judicial.

¿Puede el arrendador dejar de pagar recibos de suministros si el arrendatario no paga la renta?

Aunque el arrendatario no pague la renta acordada no se puede cortar los suministros o dejar de pagarlos bajo ningún concepto.

¿Puedo dar por resuelto el contrato de arrendamiento de vivienda si se pactó por un año?

La ley estipula que la duración mínima corresponde a cinco años, independientemente de que se haya acordado un periodo de un año.

¿Puedo dejar de pagar un mes a cuenta de la fianza?

No es posible, ya que la fianza tiene como fin cubrir los posibles perjuicios y daños que se ocasionen en el inmueble alquilado.

¿Tengo derecho a indemnización si el arrendador quiere resolver el contrato de un local de negocio?

Sí que es posible aunque deben cumplirse todos los requisitos de la Ley de Arrendamientos Urbanos.

Cuenta con nuestros abogados especialistas en desahucios y...

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